| 问题 | 法律规定下的住房居住权 |
| 释义 | 《民法典》第十四章规定了房屋居住权的法律规定，居住权可以无偿设立，需向登记机构申请登记。居住权人享有对房屋的使用权，但限于居住目的，并享有附属权利。居住权可通过遗嘱、遗赠或合同约定设立，需办理登记方可生效。居住权不包括租赁或住旅馆等情况，无需登记。居住权是对他人住房及附属设施占有、使用的用益物权。 法律分析 房屋居住权的法律规定为《民法典》第十四章的规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的；居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等；居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。 房屋居住权指：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。房屋居住权是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。法律规定，居住权不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。 居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。 拓展延伸 住房居住权的法律保障和限制 住房居住权是指公民在法律规定下对于拥有、使用和享受住房的权利。法律对住房居住权进行了一系列的保障和限制。在保障方面，法律规定了公民的住房居住权不受侵犯，禁止任何人以非法手段剥夺或侵害他人的住房居住权。法律还规定了住房的质量标准，确保公民居住的住房符合安全、卫生和基本生活需求。同时，法律还规定了公民享有住房改善、租赁和购买的权利，为居民提供了多种途径满足住房需求。然而，法律也对住房居住权进行了一定的限制。例如，住房居住权并非绝对权利，可能受到国家安全、公共利益和法律限制的限制。此外，法律也规定了住房居住权的合法使用和保护义务，公民在享有住房居住权的同时也有义务遵守住房管理规定，保护住房的安全和环境卫生。综上所述，法律对住房居住权进行了保障和限制，旨在确保公民能够合法拥有和享受适宜的住房，并促进社会稳定和公共利益的实现。 结语 房屋居住权是指居住权人按照合同约定，享有对他人的住宅占有和使用的用益物权，以满足日常生活居住的需求。居住权的设立需要向登记机构申请登记，登记后方可生效。居住权人享有对房屋的使用权，但使用范围限于居住目的，并享有附属于房屋使用权的各项权益。居住权的设立可以通过遗嘱、遗赠或合同约定实现。法律对居住权进行了一系列的保障和限制，旨在确保公民的住房居住权不受侵犯，并促进社会稳定和公共利益的实现。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 |
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