| 释义 |
婚前购房婚后还款，产权属于购房者，但还款和升值部分算夫妻共同财产。婚后共同购房共同还贷，房产归谁处置由谁还贷，利息不算在法院判决中。婚后一方名义办理按揭也算夫妻共同财产，无论登记于双方或一方名下，都算共同财产。
法律分析
1、婚前购房，婚后仍按揭还款。在这种情况下，该房屋的产权归属于婚前购买者，但婚后还款部分以及升值部分可以要求作为夫妻共同财产进行分割。
2、婚后共同购房并按揭。在这种情况下，该房屋作为夫妻共同财产进行分割。一般来说，如果该房产处置归属于哪一方，那么银行按揭贷款也由该方承担，法院判决时不计算按揭贷款利息，即使该利息实际上已发生。
3、婚后以一方名义办理按揭。如果夫妻双方婚后以双方名义购买房产，并且一方名义办理了按揭并偿还贷款，则应认定该房屋为夫妻共同财产。无论登记在双方名下还是一方名下，只要是夫妻存续期间取得的房产，都属于夫妻共同财产，除非另有特别约定。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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