| 问题 | 二手房买卖房屋质量问题怎么解决 |
| 释义 | 一、二手房买卖房屋质量问题怎么解决? 可以按合同约定解决，合同中没有约定的可以向法院起诉，起诉的流程是： 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 二、二手房买卖房屋质量纠纷的答辩流程有哪些? (一)原告及其诉讼代理人发言; (二)被告及其诉讼代理人答辩; (三)第三人及其诉讼代理人发言或者答辩; (四)互相辩论。 三、二手房买卖房屋质量纠纷的举证责任是怎样的? 1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 2、当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 3、人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 四、二手房买卖房屋质量纠纷开庭后中止审理的情形有哪些? (一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的; (二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的; (三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的; (四)一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的; (五)本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的; (六)其他应当中止诉讼的情形。 五、二手房买卖房屋质量纠纷开庭后的质证流程有哪些? (一)原告出示证据，被告、第三人与原告进行质证; (二)被告出示证据，原告、第三人与被告进行质证; (三)第三人出示证据，原告、被告与第三人进行质证。 房屋质量问题需要依法解决，而且处理房屋质量纠纷的诉讼时效是三年，不管是买二手房还是买新房，有充分证据证明房屋质量有严重问题的，买家可以要求解除房屋买卖合同并要求卖家承担相应的违约责任，房屋质量问题是可以请专业的鉴定机构鉴定的。 |
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