| 问题 | 购买合同签署后可以取消吗？ |
| 释义 | 购买合同签了是可以退的，但买方需承担违约责任。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。若擅自变更或解除合同，国家强制力要求履行合同并承担违约责任。法律依据为《民法典》第465、477、478条。 法律分析 购买合同签了是可以退的，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。依法成立受法律保护的买卖合同，对合同当事人产生必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。购买合同签了还能退吗的法律依据 《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 购买合同签署后如何终止？ 购买合同签署后如何终止？一旦购买合同签署完成，终止合同可能需要遵循特定的法律程序和合同条款。首先，您应该仔细阅读合同条款，了解是否存在终止合同的规定。通常，合同可能包含了终止合同的条件和程序。如果合同中没有明确规定，您可能需要与对方协商解决或寻求法律咨询。在协商解决过程中，您可以提出终止合同的原因，并寻求对方的同意。如果无法达成协议，您可能需要寻求法律救济，如向法院提起诉讼。请注意，终止合同可能会涉及法律风险和后果，建议在采取任何行动之前咨询专业律师以获取具体建议。 结语 购买合同签了是可以退的，但一般情况下买方需要承担相应的违约责任。根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护。合同当事人应履行其合同义务，不得擅自变更或解除合同，否则将承担违约责任。根据第五百七十七条和第五百七十八条，如一方不履行合同义务或不符合约定，对方可以要求其承担违约责任。购买合同签署后如何终止，需根据合同条款和法律程序进行处理，建议在行动前咨询专业律师以获取具体建议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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