| 问题 | 如何在备案的购房合同上加上名字 |
| 释义 | 购房者可申请合同备案注销或更名，需提供申请书及相关证明材料，提交给房产管理部门审批。经审查属实且符合条件后，房产管理部门出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批。办理过程中，合同原件加盖“作废”及“更名修改”专用章，并存档备案。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条和第五百四十四条，合同变更需当事人协商一致，并约定明确内容，否则视为未变更。 法律分析 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 法律依据； 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 拓展延伸 购房合同如何进行个人化命名？ 购房合同的个人化命名是指在备案的购房合同上加上购房者的名字，以使合同更具个性化和辨识度。个人化命名可以通过以下步骤实现：首先，确认购房合同的正本和副本数量，确保每份合同都能正确命名。其次，在购房合同的适当位置，如封面或首页，加上购房者的全名。这可通过手写或电子编辑的方式完成。最后，确保购房者的名字在合同的每一页都能清晰可见，以避免混淆或误解。个人化命名能够增加合同的个性化特征，同时也方便购房者在需要时快速识别和查找合同文件。 结语 购房者在进行合同备案注销或更名时，需提交详细的申请书及相关证明材料，经房产管理部门审查确认无误后，办理合同备案注销或更名手续。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条和第五百四十四条，当事人协商一致可变更合同内容，变更需明确约定。购房合同的个人化命名可通过在合同上加上购房者的名字实现，以增加合同的个性化特征和辨识度，方便购房者查找和识别文件。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 |
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