| 释义 |
法律分析：
有下列情形的，购房者可以拒绝收房：
1、未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表；
2、开发商无故延迟交付原合同约定，经购房人催告后三个月以上交付；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同约定的配套环境；
4、开发商未经买方批准改变房屋结构的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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