问题 | 在租赁合同中可以设置哪些特殊情况下可以提供租金减免? |
释义 | 法律分析:在租赁合同中,可以通过协商达成一些特殊情况下的租金减免。例如,当出现房屋质量问题或者设施设备问题时,房东需要承担相应的维修或更换费用,而租户可以根据这些问题获得一定程度的租金减免。此外,如果租户在租期内因为特别原因(如疾病、无法支付等)必须解除合同,房东有义务在合同规定的期限内提供相应租金减免。但是,具体情况需要在合同中明确规定。 法律依据: 1.《中华人民共和国合同法》第六十六条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任;但法律另有规定的除外。 2.《中华人民共和国物权法》第二十条:物业的所有人有权收回因非法占有物业产生的收益,但应当根据利害关系,给予相当补偿。 3.《中华人民共和国合同法》第一百条:当事人可以依照诚实信用原则约定合同内容。 以上法律依据说明,在租赁合同中可以设置相应的特殊情况下提供租金减免的条款。但是,应该注意的是,当事人约定的内容不得违反法律法规,且应当在合同中明确、具体,以免引发后续的争议。 |
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