| 问题 | 租房保证金与押金的区别是什么? |
| 释义 | 租房保证金与押金的区别在于性质不同，保证金是为了保证合同履行而留存的款项，而押金是担保债务履行的特殊形式。如果租房押金单丢了，只要没有违约情况，房东应该退还押金。房东可以扣除押金的情况包括承租人未按时退租、未定期交纳租金以及损坏房东所有物品。 法律分析 一、租房保证金与押金的区别是什么？ 租房保证金与押金的区别在于二者的性质不同，押金是担保物权的一种特殊形式，押金是为了担保债务的履行，债务人或者是第三人把一定数额的金钱或者是等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。而保证金不具有此性质，保证金，指的是合同当事人一方或者是双方为保证合同的履行，而留存于对方或是提存于第三方的款项。 二、租房押金单丢了押金还能退吗 租房押金条丢了是否能退押金要看具体情况，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五条，这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据，只要没有违约的情况，按照《民法典》第四百三十六条，房东就应该退押金给。在交押金时，房东开的收据是一式两份的，房东本身有留底。所以，只要写个字据，向房东说明自己没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款。自己可以写个收条给房东，证明你收到了押金。 如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位，找他们就可以解决问题。 三、房东可以扣除押金的情况 房东可以扣除押金的情况大致如下： 1.承租人没有按照合同约定时间退租 履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。 2.承租人没有定期交纳租金 租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。注意，剩余的押金在期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3.承租人损坏属于房东所有物品 如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。 结语 租房保证金与押金的区别在于性质不同。押金是担保债务的特殊形式，用于保证债务人履行合同，债权人可从中优先受偿。而保证金是为保证合同履行而留存的款项。如果丢失租房押金单，只要没有违约，房东应退还押金。可向房东写收条证明收到押金，如房东不退款，可向房屋租赁管理所投诉。房东可扣押金情况包括：承租人未按约定时间退租、未定期交纳租金、损坏房东物品。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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