| 问题 | 什么是租房保证金，如何区别于押金？ |
| 释义 | 保证金和押金在经济生活中的区别及其在房屋租赁合同中的应用。保证金是为保证合同履行而留存的金钱，不退还；押金是租借时作为抵押付款，通常在归还借物时退还。房屋租赁合同中应包括租金、押金、租赁期限、维修责任等内容。 法律分析 区别是保证金是不还的，押金最后一般返还。保证金指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。 在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式： 一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。 押金是指租借时所付的作抵押用的钱。通常按所借物的原价或高于原价交付，在归还借物时退还。 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 拓展延伸 租房保证金和押金：如何正确处理租赁费用？ 租房保证金和押金在租赁合同中有着不同的含义和用途。租房保证金是为了保障房东在租赁期间遇到租户违约时的赔偿，通常在签订合同时支付，退房时可全额返还给租户。而押金则是为了弥补租户在租赁期间可能造成的损失，如损坏房屋或拖欠租金等情况。押金在租期结束时扣除相应费用后退还给租户。正确处理租赁费用的关键是明确双方的权益和责任，签订清晰的合同，合理约定保证金和押金的数额，并在租期结束时进行公正的结算。及时沟通和保持良好的租赁关系也是确保租赁费用处理顺利的重要因素。 结语 保证金和押金在租赁合同中具有不同的含义和用途。保证金是为了确保合同履行而留存的款项，一般不予退还；而押金则是为了弥补租户在租赁期间可能造成的损失，退房时可返还给租户。在租赁过程中，双方需明确权益和责任，签订清晰合同，并合理约定保证金和押金的数额。租期结束时，进行公正结算，并保持良好的沟通和租赁关系，以确保租赁费用的顺利处理。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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