释义 |
买商铺不是永久产权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年。40年产权到期后,一共有2种情况,一种是国家回收,另一种就是继续使用。如果是国家回收的话,国家会根据当时的实际经济情况,对住户做出一定的补偿,但是这个补偿数量具体是多少,现在也不是很确定。如果房子到期后,还能继续使用的话,人们只是需要向国家继续申请续期,这个申请被通过之后就会重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金就可以了。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 |