释义 |
假离婚买房是违规行为,可能面临不利后果。离婚双方需满足一方名下有房产的前提,无房产方购房时只能以个人名义登记所有权。虽然难以被发现,但存在风险,一旦查实可能取消优惠并处罚。 法律分析 假离婚买房不是违法的。但可能会面临一些不利后果,考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策,应该有一个前提,就是夫妻一方名下有一套或多套房产。因此,双方离婚后,名下无房产的一方重新购买房产,其登记所有人只能是一人,另一方不能成为共有人,即房产证以购房人的名义办理。另外,假离婚买房,钻了国家政策的空子。一般情况下很难发现,所以不会追究任何责任。但假离婚隐患很大,有不少弄假成真。即使以后再婚或者离婚后还住在一起,经查实也会追究责任,即取消二套房优惠,给予一定的经济处罚。 拓展延伸 离婚后的购房资格如何受到影响? 离婚后的购房资格受到多方面的影响。首先,离婚可能导致夫妻共同财产的分割,包括房产。如果离婚后需要重新购房,个人的经济状况将成为决定因素。其次,离婚可能会对信用记录造成影响,特别是在共同负债存在的情况下。银行在审批贷款时会考虑申请人的信用状况,离婚可能会导致信用评级下降,从而影响购房资格。此外,离婚后的法律纠纷或争议也可能对购房产生不利影响。例如,如果存在离婚后的财产分割纠纷,可能会导致购房计划的延迟或受阻。因此,离婚后购房资格的影响是一个复杂的问题,需要综合考虑个人经济状况、信用记录和法律纠纷等因素。 结语 离婚后购房资格受多方面影响,包括财产分割、信用记录和法律纠纷等。假离婚买房可能规避限购政策,但存在风险和后果。重新购房需满足名下无房产的条件,且只能以购房人名义登记。虽然难以被发现,但若查实可能面临取消优惠和经济处罚。离婚后购房资格需综合考虑多个因素,是一个复杂的问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十条完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。 |