| 释义 |
假离婚买房是违规行为，可能面临不利后果。离婚双方需满足一方名下有房产的前提，无房产方购房时只能以个人名义登记所有权。虽然难以被发现，但存在风险，一旦查实可能取消优惠并处罚。
法律分析
假离婚买房不是违法的。但可能会面临一些不利后果，考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，应该有一个前提，就是夫妻一方名下有一套或多套房产。因此，双方离婚后，名下无房产的一方重新购买房产，其登记所有人只能是一人，另一方不能成为共有人，即房产证以购房人的名义办理。另外，假离婚买房，钻了国家政策的空子。一般情况下很难发现，所以不会追究任何责任。但假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使以后再婚或者离婚后还住在一起，经查实也会追究责任，即取消二套房优惠，给予一定的经济处罚。
拓展延伸
离婚后的购房资格如何受到影响？
离婚后的购房资格受到多方面的影响。首先，离婚可能导致夫妻共同财产的分割，包括房产。如果离婚后需要重新购房，个人的经济状况将成为决定因素。其次，离婚可能会对信用记录造成影响，特别是在共同负债存在的情况下。银行在审批贷款时会考虑申请人的信用状况，离婚可能会导致信用评级下降，从而影响购房资格。此外，离婚后的法律纠纷或争议也可能对购房产生不利影响。例如，如果存在离婚后的财产分割纠纷，可能会导致购房计划的延迟或受阻。因此，离婚后购房资格的影响是一个复杂的问题，需要综合考虑个人经济状况、信用记录和法律纠纷等因素。
结语
离婚后购房资格受多方面影响，包括财产分割、信用记录和法律纠纷等。假离婚买房可能规避限购政策，但存在风险和后果。重新购房需满足名下无房产的条件，且只能以购房人名义登记。虽然难以被发现，但若查实可能面临取消优惠和经济处罚。离婚后购房资格需综合考虑多个因素，是一个复杂的问题。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十条完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
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