| 问题 | 农村房产确权有什么要注意的 |
| 释义 | 法律分析：1.宅基地归整户家庭所有，确权书上无论写谁的名字都可以的，当然可以写户主以外的名字，然而在确定确权书上写谁的名字前，全家人最好充分商量，免得引起纠纷，然后再向相关部门提出申请。2、户口迁入城市还能确权吗？这一点不用担心，土地从来都是集体所有，家庭或者个人只能拥有使用权，农民进城之后，在农村的的宅基地使用权、耕地使用权依然可以保留，不会随着户口的迁出而直接收回，如果进城农民是依法取得宅基地的使用，在土地确权之时，土地确权书上仍可以加上自己的名字。3、确权书上哪些人可以作为共有人。在土地确权书上，还存在土地共有人这一栏，可以填写其他的家庭成员。不过有人会发问了，外嫁女可以作为土地共有人吗？这一点没问题，外嫁女当然可以成为土地共有人，但是外嫁女必须在娘家和婆家之间做出选择，不能同时成为两家的土地共有人。户口迁至学校的在读大学生也同样拥有土地共有人的权力，依然是家庭成员。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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