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问题	住房抵押贷款怎么办理
释义	住房抵押贷款手续为： 1、买受人与出售人签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和余额支付的数额； 2、当买方及其配偶向银行申请贷款时，卖方及其配偶须到场确认； 3、银行调查并批准贷款申请。住房办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
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