| 问题 | 遗产继承：如何进行房产过户手续？ |
| 释义 | 办理继承房产过户需要先办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理过户手续，需提供死者的死亡证明、产权证明、法定继承人证明等材料，同时缴纳相应费用。办理过户需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证等资料。 法律分析 一、办理房产继承过户的流程： 1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证; 2、再到房产交易中心办理房产继承手续; 3、缴纳费用; 4、办理过户手续。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、去世后房产过户需要材料 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证。 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。 到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料： 6、房屋所有权证书。 7、继承公证。 8、继承人身份证及复印件。 9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 拓展延伸 遗产继承是一个涉及财产分配的重要问题。当遗产分配引发纠纷时，需要采取适当的措施来解决。首先，建议寻求专业的法律咨询，以了解相关的法律规定和程序。其次，收集相关的证据和文件，包括遗嘱、财产证明和亲属关系证明等。这些文件将有助于确定合法继承人和财产份额。接下来，可以考虑通过调解、协商或调解机构来解决纠纷。如果无法达成一致，可能需要通过法院诉讼来解决问题。在整个过程中，保持冷静和理性，尊重法律程序和他人权益，以寻求公正和合理的解决方案。 结语 在办理继承房产过户时，需要按照一定的流程进行操作。首先，前往被继承房产公证处办理房产继承公证；其次，到房产交易中心办理房产继承手续；然后，缴纳相关费用；最后，办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权必须经过合法登记才能生效。办理过程中需要准备相关材料，如死者的死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明等。如遇到纠纷，建议寻求专业的法律咨询，并通过调解、协商或诉讼等途径解决。在整个过程中，要保持冷静和理性，尊重法律程序和他人权益，追求公正和合理的解决方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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