| 问题 | 广州出台房屋征收补偿意见 |
| 释义 | 广州住宅房屋征收补偿最高可等同于周边一手楼价。记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施意见(试行)》(以下简称《意见》)从9月6日起正式实施，行政强拆成为历史。《意见》还明确，半数以上被征收人不同意补偿方案时要召开听证会。 一、遭违法强拆投诉房管局如何维权 房屋拆迁部门违反法律规定对被拆迁人房屋进行强拆的，被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等的方式维护自己权益。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 二、没收到拆迁通知房屋被强拆怎么办 根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼 进行房屋强拆之前是必须要出具征收补偿决定书的，被征收人未收到相关文书房屋被强拆了，被征收人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决纠纷。 三、拆迁补偿规定 国有土地拆迁： 我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月21日公布并施行。新条例规定，因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。 除此之外，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。 集体土地拆迁： 专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 |
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