| 问题 | 缩短贷款申请对缴存期的要求 |
| 释义 | 申请公积金贷款的缴存时间要求从目前正常汇缴满12个月缩短为6个月，即开户时间距申请贷款时已满6个月，连续足额正常缴存公积金满半年且当前缴存状态为正常的即符合贷款申请基本条件。 一、常州公积金异地个人住房贷款申请条件 1.借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请之日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月。 2.能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料。 3.有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。 4.依照中心认可的担保方式办理担保。 5.申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。 6.符合中心规定的其他条件。 二、二套房申请公积金贷款的规定 1、公积金贷款申请条件： 对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户6个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。 2、公积金贷款利率： 现在公积金五年以上的利率是3。87％，比商业贷款七折优惠利率4。158％还优惠，可以为借款人省下不少利息，伟嘉安捷理财师曹鑫平给借款人算了一笔账，以贷款额50万20年期计算，公积金贷款比商业贷款每月可节省75。93元，总计可节省利息18223。21元。 3、二套房公积金贷款额度： 各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。 三、一金要交多久才能买房？ 根据相关规定，公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。另外，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。 |
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