| 问题 | 婚后如何能让所购房屋成为个人财产 |
| 释义 | 婚后要使所购房屋成为个人财产，最简单、最直接的方式就是夫妻双方通过签订夫妻财产协议达成协议，明确所购房屋的所有权。夫妻双方可以进行约定协商，婚姻关系中取得的财产和婚前财产归自己所有，共同或者部分财产归夫妻共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定，对双方具有约束力。 一、夫妻之间的财产是否可以约定共有 夫妻之间的财产可以约定共有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分所有。没有约定或者约定不明确的，关于夫妻共同财产和个人财产的规定。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。因此，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以就夫妻共同财产和个人财产达成协议。在订立协议过程中存在欺诈、胁迫等情形的，离婚时受胁迫的一方可以向人民法院提起诉讼，请求判定协议无效。 二、婚后夫妻共同财产约定是否有效 婚后关于夫妻共同财产的书面约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对财产的约定，一般以书面形式进行；口头约定，须双方一致认可或者有可靠证据证明，方予以认可。 根据法律规定，结婚前夫妻双方的个人财产属于个人所有，结婚后取得的财产属于夫妻共同财产。如果要改变财产归属，则需要夫妻双方签订协议，夫妻双方可以在婚前签订婚前财产约定协议，在婚后签订夫妻财产约定协议，约定各自的婚前财产归夫妻共同所有或部分归夫妻共同所有，婚后各自取得的财产归各自所有或部分归各自所有。财产范围可以概述为对全部财产进行分配，也可具体到不同类别，比如房产、车辆、股票、股权、期权等等。 夫妻财产约定协议自签订时即生效，即使不进行物权变更登记亦不影响夫妻之间对于财产约定的效力。该协议仅仅是针对夫妻双方，不可对抗善意第三人。 三、婚后财产协议是否有效 婚内财产协议有效，夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定对双方具有约束力。因为夫妻约定的夫妻财产协议也是一种合同。只要合同依法成立，合同成立时即生效。婚内财产协议是指夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定，对双方均有约束力。因为夫妻约定的夫妻财产协议也是一种合同。只要合同依法成立，合同成立时即生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百一十九条夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 |
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