| 问题 | 门面房办理土地使用证程序是什么 |
| 释义 | 凭借房屋产权证以及当地国土部门规定的其它相关材料，可以申请办理(门面房)共有分摊面积的土地证书。 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明； 2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤； 3、颁发土地使用权证书。 一、土地使用证办理流程是什么？ (一)办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： 1、企业工商执照(复印件)； 2、法人机构代码证(复印件)； 3、法定代表人身份证(复印件)； 4、规划许可证与规划红线图； 5、企业的入园协议(复印件)； 6、出让宗地界址图； 7、宗地界址图； 8、招、拍、挂的资料和成交确认书； 9、国有土地使用权出让合同； 10、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)； 11、契税缴讫凭证； 12、土地审批单。 (二)二级市场办证 所需资料： 1、转、受让双方企业工商执照(复印件)； 2、转、受让双方法人机构代码证(复印件)； 3、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)； 4、规划许可证与规划红线图；(复印件) 5、转让协议； 6、转让宗地界址图； 7、宗地界址图； 8、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)； 9、其它税费缴讫凭证； 10、转让地块的国有土地使用权证(原件)； 11、协办函(国土分局) (三)办理建设用地许可证 所需资料： 1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单； 2、省、市、县土地征用审批单； 3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图； 4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单； 5、建设用地放线，验线单； 6、建设项目产项文件、批复； 7、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告； 8、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。 (四)办理(土地抵押)他项权证 所需资料： 1、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)； 2、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)； 3、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)； 4、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案)； 5、协办函(国土分局)。 |
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