| 问题 | 小区成立业主委员会流程，小区成立业主委员会需要多少业主同意 |
| 释义 | 一、小区成立业主委员会流程 小区成立业主委员会的流程分七步，先弄清主管部门而后成立筹备小组并完成相关会议的召开及制定会议规则等。 第一步，首先弄清主管部门。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。 第二步，成立筹备小组。在物业所在地街道办事处、乡镇政府的指导下，社区居委会负责首次业主大会会议的筹备工作。 第三步，筹备组成立后，应当制订首次业主大会会议召开方案； 第四步，筹备组将首次业主大会会议召开方案及相关事项在物业区域内公告； 第五步，召开首次业主大会会议。筹备组应当自成立之日起30日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。 第六步，筹备组自首次业主大会会议作出决定之日起3日内将表决结果在物业区域内公告。 第七步，到主管部门备案。 二、小区成立业主委员会需要多少业主同意 小区成立业主委员会需要一半以上业主同意的。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 三、小区成立业主委员会成立的条件是什么 业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，业主委员会委员应当由业主担任。在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。 1.物业出售并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。 |
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