| 释义 |
同时履行抗辩权主要适用双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽、有偿委托、保险、雇佣、劳动等合同。可主张同时履行抗辩的，系基于同一双务合同而生的对待给付。合同没有约定履行顺序，应当同时履行。
一、不安抗辩权的使用条件是怎样的
(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务，且两债务间具有对价关系。单务合同以及不完全的双务合同均不能产生不安抗辩权。
(二)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。
(三)有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。
(四)先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。
(五)先履行一方的债务已经届满清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。
(六)后履行义务未提供相应担保。
二、合同中抗辩权的种类有哪些
租赁合同中的抗辩权包括下列三种；
一、同时履行抗辩权。当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
二、先履行抗辩权。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方不履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
三、不安抗辩权。不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。
三、担保人是否可以行使先履行抗辩权
担保人是不能行使先履行抗辩权的。行使先履行抗辩权的条件有：当事人是基于同一双务合同而互负债务；当事人履行存在先后履行的顺序；应当先履行合同债务一方不履行合同债务或履行合同债务不符合约定的；后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百二十五条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
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