| 问题 | 地下室作商场和停车场怎么缴纳房产税 |
| 释义 | 综合商场缴纳房产税的方式及税率：产权所有人按房产原值减除10%至30%后的余值缴纳，产权未确定或非产权人使用的由代管人或使用人缴纳，从价计征税率为1.2%，从租计征税率为12%。 法律分析 综合商场缴纳房产税的方式是：由产权所有人依照房产原值一次减除10%至30%后的余值缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。法律依据：《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 拓展延伸 地下室作商场和停车场的房产税缴纳规定及注意事项 地下室作为商场和停车场的房产税缴纳规定及注意事项需要根据当地的法律法规来执行。一般来说，地下室作商场和停车场属于不动产，需要按照房产税法规进行纳税。纳税人应根据地下室的评估价值和税率计算应缴纳的房产税额。在缴纳房产税时，需要注意及时申报并按时缴纳，避免产生滞纳金或其他罚款。此外，还需了解当地税务机关的相关规定，如是否有减免政策、申报方式等。建议纳税人保留相关证据和文件，以备税务机关核查。如有具体问题，建议咨询当地税务机关或专业税务律师。 结语 综合商场缴纳房产税的方式根据《房产税暂行条例》第二条和第三条进行规定，由产权所有人按照房产原值减除后的余值缴纳，税率为1.2%或12%。对于地下室作为商场和停车场的房产税缴纳，需要根据当地法律法规执行，并按评估价值和税率计算缴纳额。纳税人应及时申报并缴纳税款，了解当地税务机关的相关规定和减免政策，并保留相关证据和文件备查。如有疑问，建议咨询当地税务机关或专业税务律师。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国车辆购置税法： 第七条 纳税人申报的应税车辆计税价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定其应纳税额。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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