二手现房买卖要考虑哪些产权问题-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二手现房买卖要考虑哪些产权问题
释义	二手现房买卖要考虑的产权问题有：二手房是否被抵押、被列入拆迁范围、房屋产权有无纠纷，土地使用权性质是否为集体或划拨、属于安居用房等，二手房是否属于军产房、央产房等特殊性质的房屋。【本文关联的相关法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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