| 问题 | 子女房产是否能为父母落户？ |
| 释义 | 父母可以通过满足一定条件将户口迁移到子女的房产上。办理过户手续需要子女夫妻和父母一同前往当地房产登记部门，支付相应的过户费用，包括契税、营业税、土地增值税、所得税、交易手续费、产权登记费和评估费。 法律分析 父母的户口可以落户子女的房产。父母落户子女的房产，需满足条件如下： 1、子女的户口在房产上； 2、父母年满60岁，已经退休； 3、父母在户籍地没有其他子女，需要当地派出所出证明； 4、满足以上条件后，可以办理投靠子女手续，把户口迁移到子女户口下。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。 按房屋买卖办理过户： 1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90至140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值至房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）； （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳； （6）房屋产权登记费：80.00元； （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 结语 父母的户口可以落户子女的房产，但需要满足一定条件。首先，子女的户口必须在该房产上。其次，父母必须年满60岁并已经退休。另外，父母在户籍地不能有其他子女，需要提供当地派出所的证明。满足以上条件后，可以办理投靠子女手续，将户口迁移到子女户口下。过户房产时，子女夫妻双方需携带相关证件和父母的证件，前往当地房屋产权登记部门办理过户手续。过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。具体费用根据房屋面积和价值而定。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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