| 问题 | 外地人贷款买房需要什么条件 |
| 释义 | （一）身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； （二）户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页） 1、结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页） 2、未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具） 3、离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； （三）双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件2份； 也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等） （四）首付款发票原件及复印件2份 一、按揭贷款需要什么条件 按揭贷款需要以下这些条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； （二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （三）具有良好的的信息记录和还款意愿； （四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； （五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； （六）具有支付所购房屋首期购房款能力； （七）借款人具有合法有效的购房合同或协议；。 （八）有贷款人认可的有效担保。 二、外地人上海买房条件上海贷款买房政策 现在外地人上海买房政策如下，已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在上海本地无房；能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。 总结下外地人在上海买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房；社保或者纳税需在上海缴满一年以上，需要注意的是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。在上海没有房屋，符合首次购买要求。 上海户籍的买房条件和政策：单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在上海的部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行上海单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的政策。 |
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