| 释义 |
一、离婚时有什么不能分割的房产
1、离婚时有以下不能分割的房产：
（1）房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割；
（2）以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下；
（3）一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，不能分割；
（4）没有办理过户手续的二手房；
（5）受赠、继承未过户；
（6）房改房未获得产权证。
2、法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
二、夫妻离婚后房产的分割方式有哪些
夫妻离婚后房产的分割方式一般为协议分割。如果为个人房产，则离婚时不会分割。如果对于共同房产，无法协商分割，可以到人民法院起诉，由人民法院判决。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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