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问题 房改房过户后使用年限到期
释义
    一、房改房过户后使用年限
    房屋的产权是私产,永远是你的。当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去。你说的年限是土地的使用年限,住宅的土地使用年限理论是70年。但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年,包括新房一般在30-60年。
    二、房改房过户需要多久时间
    (1)买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
    (2)到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
    (3)银行操作贷款问题。一般而言,是在10天-20天左右。
    因此,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话当然是1周都不到啦。
    
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更新时间:2025/3/31 12:40:35