| 释义 |
依据我国相关法律的规定，进行二手房买卖的时候，对二手房年限是没有限制的，只要房屋有合法产权的，就能进行交易。
一、二手房没办房产证怎么过户
过户流程如下：对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。房产评估约要5~7个工作日。办理贷款。向房地产管理部门提出过户申请。
二、买二手房时哪些是要注意的
二手房买卖过程中需要注意的问题：
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖；
2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意；
3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷；
4、产权是否可靠；
5、原单位是否允许转卖。
三、购买二手房交易中要注意哪些风险
购买二手房交易中要注意如下风险：
1、首先要对房屋进行实地调查，检查房屋是否存在质量问题，防止房屋出现严重的质量问题，给买方造成很大的安全隐患或经济损失；
2、要详细了解房屋的产权性质，必须区分大产权房和小产权房的区别。一般来说，大产权房有国家颁发的产权证和土地证、现在双证合一，叫房产证，小产权房没有。我国小产权房的销售不受法律保护。确定产权后，可以支付定金。买方支付定金后，不能反悔。反悔定金不退的，卖方不能反悔。如果反悔，卖方需要双倍返还定金；
3、签订二手房买卖合同是非常重要的一步。合同约定了房屋交易的具体内容，如具体位置、面积、施工年限、价格、房屋交付、违约责任等。这是最容易出现法律风险的地方。交付、违约责任等。这是最容易出现法律风险的地方。鉴于普通人相对缺乏法律知识，应聘请专业人士起草合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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