问题 | 西安二套房贷款利率怎么计算,有哪些政策规定? |
释义 | 一、西安二套房贷款利率怎么计算 以前公积金贷款和商贷是没有关系的,现在不是了,无论你第一套房子用的是商贷还是公积金,第二套房都算二套房,受二套房政策限制。 (一)如果第一套房用公积金贷款,第二套房用商贷,以前是不受而套限制的,2010年改了,第二套房首付50%/60%,利率1.21/1.2倍。 (二)如果第一套房用商贷,第二套房用公积金,以前也是不受限的,现在第二套房首付50/60%,利率按照公积金的利率,也就是说首付受限,利率还是不受限的 二、有哪些政策规定 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。 中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 自同日起,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。 《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 |
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