| 问题 | 他项权证是否可以被质押? |
| 释义 | 房屋他项权证是一种法定凭证，由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等权利人。他项权利人可以凭借该证书依法行使他项权利，并且该权利受国家法律保护。在购买房屋时选择按揭贷款时，需要提供他项权证作为抵押品。注销他项权证是指他项权利人将其权利转让或者消灭的行为，通常与房屋抵押贷款有关。 法律分析 房屋他项权证可以作为个人抵押品。房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等权利人的法定凭证。他项权利人可以凭借该证书依法行使他项权利,并且该权利受国家法律保护。 一、贷款房可以做他项权证吗 他项权证又叫房屋他项权证，住房按揭贷款中，除了三证之外银行还会要求借款人提供他项权证。所谓他项权证，是指房屋所有人在房屋产权上基于债权而设定的一种附属权利。在他项权利登记后，由房管局核发的权利证书，如果房屋所有人(或购房者)向银行申请贷款，就需要将他项权证抵押给银行方可办理。 二、注销他项权证是什么意思 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容 拓展延伸 个人之间办理他项权可以办理吗 他项权证个人之间是不能办理的。只有在个人借贷时是可以办理他项权证的，比如个人借款之后的房产抵押。办理他项权利登记的，可以直接到房产局自行登记。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 结语 房屋他项权证是一种法定凭证，可以作为个人抵押品。房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等权利人的证书。他项权利人可以凭借该证书依法行使他项权利，并且该权利受国家法律保护。在购买房屋时，选择按揭贷款时，借款人需要提供他项权证作为抵押品。注销他项权证是指他项权利人将其权利证书上的信息注销，以解除他项权利的约束力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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