| 问题 | 离婚时婚前签订的房产协议是否具有法律效力？ |
| 释义 | 婚前财产协议在离婚时有效，不需要公证。根据《中华人民共和国民法典》规定，婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。只要双方就婚前财产的归属达成书面协议，无论是否公证，都具有法律效力。公证的协议在证明力上更高，适用于难以举证的动产财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得财产的归属，约定应采用书面形式，并对双方具有法律约束力。 法律分析 一、离婚时婚前房产协议是否有效 1、婚前财产是属于个人财产，离婚时不参与分割的，所以离婚协议书中不需要载明婚前财产。 2、法律了依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产; （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; （四）一方专用的生活用品; （五）其他应当归一方的财产。 二、婚前协议不公证是否有效 很多人认为，婚前财产协议需要公证，如果不公证协议就不能成立或不生效，其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，那么，只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议，该书面协议无论是否做了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。一般来说，比较容易举证的财产，就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房子、汽车等，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产，像存款、股票、字画、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。 根据相关法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 结语 根据相关法律规定，婚前财产协议的有效性不受公证与否的影响。只要当事人的意思表示一致，协议内容未违反法律规定，无论是否公证，书面协议均具有法律效力。然而，经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。对于易举证的财产，如房产、汽车等，不需要公证；而对于难举证的动产，如存款、股票、字画等，建议进行婚前财产公证以避免纠纷。夫妻双方可以书面约定婚姻期间所得财产以及婚前财产的归属，这种约定对双方具有法律约束力。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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