| 释义 |
夫妻离婚时，房产一般按共同财产分割。夫妻共同财产包括：夫妻在婚内用共同资金购买的房产、一方继承或受赠的房产（除非被继承人或赠与人明确表示只归一方）、以及一方婚前购置但登记于双方名下的房产。
法律分析
婚后房产离婚，一般按夫妻共同财产分割。认定房产为夫妻共同财产的情形有：1、夫妻在婚内用夫妻共同所有的资金购置的房产；2、一方继承、受赠的房产，但是被继承人或者赠与人明确表示只归一方的除外；3、一方婚前购置但是登记于双方名下的房产。
拓展延伸
离婚时的共同财产分割是一项复杂的法律程序，需要遵循当地法律法规。首先，需要确定哪些财产是共同财产，这包括婚姻期间所获得的财产和负债。然后，需要评估财产的价值，并决定如何分割。在分割财产时，可以通过协商达成一致，或者通过法律程序进行分配。如果无法协商，法院可能会派遣专业人士进行评估和分配。此外，还需要考虑到子女抚养、配偶赡养等问题。离婚时的财产分割是一项复杂的法律程序，需要寻求专业的法律意见和帮助。
结语
离婚时的共同财产分割是一项复杂的法律程序，需要遵循当地法律法规。确定哪些财产是共同财产，评估财产价值并决定如何分割。可通过协商达成一致，或通过法律程序进行分配。离婚时还需考虑到子女抚养、配偶赡养等问题。需要寻求专业的法律意见和帮助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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