| 问题 | 房产解押手续所需资料是什么？ |
| 释义 | 办理房产解押手续需要身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证等资料。解押大约需要一周时间，需本人或委托他人携带相关证明去办理。解除抵押需到房管局办理手续，取回房产证，并提供贷款结清证明和房地产他项权利证明证书，无需支付费用。 法律分析 一、办理房产解押手续需要什么资料 办理房产解押手续需要的资料：身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证。上述文件需要提前准备好复印件。如果对于上述流程仍有疑问，可以通过联系发放贷款的银行等方式进行咨询。 二、房产解抵押需要多长时间 房产解抵押大概需要一周时间。《城市房地产抵押管理办法》规定，申请注销房屋抵押登记后，登记机关自收到材料后，7天内决定是否注销登记。 《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 房产解除抵押的进程，可以登录银行官网查询。 一、房产证解押需要本人去吗 一般来说，房产证解押需要本人亲自去办理的，因为解押必须是拿到产权他项人所出具注销他项的手续以及他项证、产权人身份证去办理。当然，如果本人无法亲自办理的，也可以委托他人去办理，但相应的资料证明一定要齐全。 解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。 抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明和房地产他项权利证明证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。 结语 办理房产解押手续所需资料包括身份证、银行卡、房屋所有权证、他项产权证、结婚证，需提前准备复印件。房产解抵押大约需要一周时间。若有疑问可咨询发放贷款的银行。一般情况下，房产证解押需本人亲自办理，必须携带产权他项注销手续、他项证、产权人身份证。如无法亲自办理，可委托他人，但需提供完整的资料证明。解除抵押需前往房管局办理，取回房产证。还款后，须携带贷款结清证明和房地产他项权利证明证书到交易大厅办理解除抵押手续，无需支付任何费用。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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