| 问题 | 房屋没有在房产局备案，是否可以通过起诉保全来保护？ |
| 释义 | 房屋没有在房产局备案不能起诉保全必须要备案否则法院不得查封。 诉讼保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件在对该案判决前依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。 公司能申请财产保全吗？ 公司是可以申请财产保全的。 财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失对当事人的财产或者争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。 诉前财产保全是指起诉之前法院根据利害关系人的申请对被申请人的有关财产采取的强制性保护措施。需要满足如下条件： （1）必须情况紧急（比如故意转移财产、将要破产等） （2）必须由利害关系人主动提出申请 （3）必须向有管辖权的法院提出 （4）申请人应当根据法院要求提供适当的担保（现金担保、房产担保、保全保险、金融机构保函等） 诉讼财产保全是相对于诉前财产保全而言是指案件进入审理过程中因一方当事人的行为或其他原因导致判决不能或难以被执行法院根据当事人申请或依据职权对被申请人的有关财产采取的强制性保护措施。需要满足如下条件： （1）有特定的原因比如当事人一方的行为或者其他原因使判决难以执行或者造成当事人其他损害 （2）可以是当事人申请也可以是法院依职权进行 （3）法院可以责令申请人提供担保。 债权人能买债务人拍卖的房产吗？ 债权人是可以参加债务人财产拍卖的如果被拍卖的财物流拍的如果债权人同意的可以用财物抵债务。 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权人民法院可以依照第十九条第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的应当在六十日内进行第三次拍卖。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。 只有转账记录没有其他证据可以起诉吗？ 债务纠纷只有转账记录没有其他证据能起诉但是仅凭转账记录不能够证明双方存在借贷关系会有败诉的可能。应当搜集其他能证明存在借贷关系的证据做好起诉准备。 （1）搜集对方承认借款事实的手机短信、聊天记录、录音录像等。 （2）寻找借钱时是否有人看到提供证人和证言。 通过以上证据提供给法院审查法官如果认为提交的手机短信、聊天记录、录音录像、证人证言等证据来源合法内容符合客观事实证据真实有效那么对方就须承担还款责任。 房产诉讼中怎么起诉被告？ 房产诉讼中要这样起诉被告： 1.要确认被告。如果是个人可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。 2.书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行还可以申请人民法院采取财产保全措施。 3.提交诉讼状和证据。准备就绪后就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。 4.举证。立案后人民法院可能会指定举证期限要求在期限内提交全部证据材料逾期提交的证据则不予质证。 房产合同纠纷的如何起诉？ 当事人向人民法院起诉是当事人获得司法保护的手段。当事人起诉要得到法院的审理就必须符合法律规定的条件： 第一原告要具有合法资格即原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人或其他组织原告必须是因自己的民事权益受到侵害或者自己与他人发生争议而起诉。 第二要有明确的具体被告必须能够明确指出何人为对方当事人。 第三有具体的诉讼请求和事实、理由。诉讼请求是指原告向人民法院提出要求法院作出某种判决的要求是原告在诉讼上对被告提出的实体权利的要求原告还必须提出诉讼请求所依据的事实及要求法院保护自己权益的理由。 第四属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。当事人起诉的案件应当是人民法院能够通过行使审判权予以解决的事项。同时诉讼要向有管辖权的法院提出。 该内容由 刘杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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