| 问题 | 东莞物业管理费收取标准是什么 |
| 释义 | 法律分析：1、我市成立业主委员会前的住宅物业服务收费实行政府指导价。现行住宅物业服务收费政府指导价标准为(元/平方米)： 多层、高层住宅： 一级物业管理服务：有电梯2.40，无电梯1.80 二级物业管理服务：有电梯1.80，无电梯1.20 三级物业管理服务：有电梯1.40，无电梯0.90 四级物业管理服务：有电梯1.10，无电梯0.50 别墅(独立别墅除外)： 一级物业管理服务：2.80 二级物业管理服务：2.00 三级物业管理服务：1.50 四级物业管理服务：1.20 以上标准为最高标准，下浮不限。 2、为更好地维护业主利益，建议尽快召开业主大会并成立业主委员会，就选聘物业管理企业、物业服务收费等问题作出决定。 《民法典》(2021.1.1生效）第九百四十四条 【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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