| 释义 |
购房定金与订金的区别：交付定金不违反主合同，未履约仅需支付损害赔偿金；交付订金违反主合同，未履约需双倍返还预付款。法律规定定金数额不超过主合同标的额的20%，而订金数额则由当事人自由约定。
法律分析
购房定金与订金的区别在于：
1、交付定金的协议是从合同中独立存在的，依约定应交付定金但未交付的不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金但未交付的即构成对主合同的违反。
2、当事人交付和收受订金一方不履行合同债务时，不会发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作为损害赔偿金。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》第五百八十六条规定定金数额不得超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 傅勇律师
和 家和律云 共创回答
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