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问题
土地抵押期限届满是否影响抵押权效力?
释义
土地抵押期限届满不影响抵押权效力。《中国物权法草案建议稿》规定,抵押合同中约定有抵押权的存续期间的,其约定无效。解释这一立法的理由有三点:其一,抵押权是物权,物权原则上不受当事人所约定期间的限制;其二,抵押权以抵押物的交换价值担保债权的实现,从属于被担保的债权而存在,债权不消灭,抵押权没有单独归于消灭的理由;其三,抵押权存续期间会直接降低抵押担保的信用,与抵押担保的价值不符。
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更新时间:2025/5/31 9:27:51