| 问题 | 村民统建楼要什么手续 |
| 释义 | 越来越多的人回到农村盖房子，为了加强土地管理，维护社会主义公有制，国家出台了不少政策，若想在农村盖房子，出了满足盖房条件外，还需依法办理相关手续才行。那么，农村自建房需要办理什么手续呢?网三门峡律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。 农村盖房需要办理什么手续 一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》; 二、所在村民委员会签署意见并加盖公章; 三、镇政府进行初审，并负责调地工作： 1、镇村建办意见; 2、镇土地分所意见; 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; 五、报县级机关联合审批： 1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件; 2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件; 六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》; 七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理; 八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收; 九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金; 十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。 农村盖房申请条件 目前，我国实行的是农村宅基地申请制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新建房屋每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。 农村村民建房，必须与乡(镇)主土地利用规划相一致，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。 农村村民建房，经乡(镇)人民政府审核，县级经人民政府批准。涉及占用农用地的，应依照土地管理法的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。 农村盖房申请条件还包括： 没有房子居住，需要建房的; 多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的; 国家公益建设需搬迁农民住房的。 4、持乡(镇)、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的; 5、由于地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁; 6、国家，省，市，县地质灾害，县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的; 现在生活在大城市的人都喜欢去农村起一栋小房子，在自己老了的时候回归田园，但是农村也不是随便就可以建房子的，要通过以上的手续才能建设出合法的房子，自己生活得才会安心，希望对您有帮助。 该内容由 于伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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