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问题 购房合同签下来后贷款可以反悔吗
释义
    购房合同签了贷款还没下来能否反悔要根据合同约定内容确定,如果合同的内容合法的,当事人反悔的是构成违约,要承担一定的违约责任;如果合同内容不合法的,可以向法院请求确认合同无效;如果是在欺诈、胁迫等情形下签订的,可以请求法院撤销该合同。
    一、开发商虚假宣传如何赔偿
    开发商虚假宣传的赔偿按照双方事先约定的违约金计算。开发商虚假宣传的,如果该商品房销售广告的内容被记入正式的销售合同,可视为合同内容,开发商违反的合同内容,就应当承担违约责任,支付一定的违约金。购房人在购买商品房时,应当保留好开发商对楼盘的相关宣传资料,发现与售楼时宣传不一致,构成虚假宣传的,购房人可以自知道开发商虚假宣传之日起一年内提起民事诉讼,请求法院判决开发商赔偿相应的损失,同时要求开发商承担虚假宣传违约责任,支付违约金。
    二、协议离婚财产分配过后能否反悔
    协议离婚财产分配后能否反悔要根据情况确定:
    1、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的,可以反悔。
    2、发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,可以反悔。
    《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
    人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
    三、如何处理购房定金纠纷
    发生构成定金纠纷,首先要确认购房协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还;其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有可以申请撤销合同,在协议撤销后,定金应该全部返还。
    如果上述情况都不存在的,则如果是买方违约的,定金不退还;卖方违约的应当双倍退还定金。如果应当退还定金但卖方不退还的,买方可以向法院起诉要求返还定金。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第一百四十七条
    基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    《民法典》第一百五十条
    一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    《民法典》第五百零二条
    依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    
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更新时间:2025/3/30 20:40:01