| 问题 | 婚前购买的房产，婚后添加女方名字，离婚时如何分割？ |
| 释义 | 婚前买的房子，婚后加上女方名字，离婚时是否分割?杭州离婚律师解答：加名后属夫妻共同财产，分割依情况而定。共同共有时法官考虑多种因素判决分割比例，按份共有则按约定分割。婚前买房婚后卖掉，离婚时仍需分割，因性质已变为夫妻共同财产。如需法律服务，请付费咨询杭州离婚律师李晓娟。 法律分析 杭州离婚律师：婚前买的房，婚后加上女方名字，离婚时是否分割? 当事人咨询： 婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配，这个我是知道的。 但如果婚前买的房，婚后加上女方的名字，是不是就属于共同财产，离婚时要怎么分割呢? 如果婚后加上女方名字后，卖掉了，买房所得的价款，是不是属于夫妻共同财产呢?离婚时还需不需要分割? 杭州专业离婚律师李晓娟律师解答： 婚前房产加上名字就是夫妻共同财产了，对方对房子就有相应的权利。 至于怎么分割，需要看加名情况。 从法律上来说，加名有几种方法，一种是共同共有，一种是按份共有。在没有做出其他约定的情况下，一般都是共同共有。 1、如果是共同共有的话，离婚不一定对半分割，法官会参考出资情况、结婚时间长短、有没有子女、双方有没有过错等因素进行判决，像杭州西湖区法院判决的是加名方占25%，房产原所有人占75%。这个案件的影响比较大，相信各个法院也会参考。 2、如果是按份共有的话，法官进行判决离婚财产分割时，基本上都会按照双方约定进行分割。 对于第二个问题，婚前买的房产，婚后加了女方的名字，然后卖掉了，离婚财产分割时仍然需要分割。因为房产加上女方名字后，房产的性质已经由男方婚前个人财产转化为夫妻共同财产，在婚姻存续将房子卖掉所得的价款，只是财产的形式发生了变化，不会影响财产共有的性质。 我是杭州离婚律师李晓娟，有婚姻方面的法律需求，您可以电话或微咨询我，将为您提供专业的法律服务。为了保障给您更好的法律服务，请付费咨询。 结语 杭州离婚律师李晓娟律师指出，婚前买的房产加上女方名字后，房产已转为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式根据加名情况而定，一般按照共同共有或按份共有进行判决。对于婚后售出的房产所得价款，仍需进行分割，因为加名后房产性质已变为夫妻共同财产。如需咨询法律问题，请联系杭州离婚律师李晓娟，专业法律服务需付费咨询。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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