| 问题 | 上海征地补偿新标准2023是怎样的？ |
| 释义 | 上海征地补偿新标准：耕地补偿标准为旱田5.3万元/亩、水田9万元/亩、菜田15万元/亩；基本农田补偿标准为旱田5.8万元/亩、水田9.9万元/亩、菜田15.6万元/亩；林地及其他农用地补偿为13.8万元/亩；工矿建设用地等补偿为13.6万元/亩；空闲地等补偿为2.1万元/亩。征地补偿标准根据土地类型、产值、区位、供求关系、经济发展等因素制定，调整由政府公布，需合理管理和使用补偿费。 法律分析 一、上海征地补偿新标准是怎样的? 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 二、征地补偿标准是怎么制定的? 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。 拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。 怎么管理和使用征地补偿费? 各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理： 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 3、安置补助费的归属、使用： (1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。 (2)由其他单位安置的，支付给安置单位。 (3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 在征收土地的时候，需要考虑到土地的那些，比如说征收最基本的农田补偿标准和征收耕地的土地补偿标准就存在着差异，水田的补偿标准应当按照每亩9万元来进行,当然，除了这个本身的支付费用之外，还存在着一些青苗补偿费用和土地安置费。 结语 根据上述情况，上海征地补偿标准根据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、经济发展水平和居民生活保障等因素进行制定。不同类型的土地补偿标准存在差异，如耕地、基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地等。调整征地补偿标准由市县政府公布，要根据经济发展和人均收入增长等情况定期调整。征地补偿费用的管理和使用由被征地单位负责，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。安置补助费的归属和使用根据具体情况支付给农村集体经济组织或安置单位，或直接发放给安置人员个人。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。