| 问题 | 离婚新买的车有贷款如何分割房子 |
| 释义 | 夫妻离婚后买的汽车和贷款属于共同财产和共同债务，离婚的时候需要协商平均分割。如果夫妻共有的机动车尚有未清偿的银行贷款，则判决时一般应确定取得机动车的一方偿还未给付的银行贷款，并在扣除未给付贷款的基础上，对机动车的市值进行分割。 一、共同贷款人离婚债务怎么处理 共同贷款人离婚债务根据以下情况处理： 1、夫妻共同贷款购买的财产属于夫妻共同财产，未偿还的贷款也属于夫妻共同债务，必须共同承担还款义务； 2、如果两人关系破裂离婚，债务仍需夫妻共同偿还。但是，如果夫妻协商后可以由一方偿还，也可以由双方方偿还； 3、离婚后购买房屋的一方无法支付房屋贷款的，银行仍有权向配偶追偿。未取得房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后，赔偿方可以向另一方追偿。 二、两个人共同还房贷离婚房子归谁 两个人共同还房贷离婚房子归谁，需要根据实际情况判断。离婚房产的分割情况具体如下： 1、婚前买的房，婚后共同偿还的，则该房产属于房产首付支付方所有，但对于共同偿还的部分应当给予补偿对方； 2、婚后按揭的房产，属于夫妻共同财产，如果尚未取得房产证的，由双方自行协商怎么分割，协商不成由人民法院判决。 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。 三、夫妻之间房贷还款人如何更换 如果在离婚之前结婚之后产生的房贷，属于共同债务。 如果是在结婚之前产生的房贷，属于个人债务，离婚后应个人偿还，但是，虽然是在结婚之前产生的，但双方在结婚后达成协议，该贷款系共同债务的，离婚后按照《民法典》第一千零八十七条的规定偿还。 离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。