问题 | 婚前买的公寓婚后算共同财产吗 |
释义 | 夫妻婚前购买房产,个人支付首付和银行贷款,另一方无贡献,则为个人财产。婚后共同还贷则属于夫妻共同财产。共同财产为夫妻共同生活期间所拥有的财产,按照统一度量标准评估分配。夫妻对共同所有财产享有平等权利和承担同等义务,不分份额地享有同等权利,与经济收入无关。夫妻财产制维护夫妻财产关系,保障夫妻合法权利和财产利益,维护家庭和睦。 法律分析 1、婚前贷款买房:如果夫妻一方在结婚前购买房产,个人支付了首付款并承担了在银行的所有贷款,另一方对此房屋买卖没有任何经济贡献,可以认定为个人财产。婚前贷款婚后共同还贷:如果夫妻一方在结婚前购买房产,个人支付了首付并在银行贷款,但婚后使用的是夫妻共同财产还贷,共同还贷部分应属于夫妻共同财产。 2、共同财产是指夫妻共同生活期间所拥有、双方均有使用权的财产,可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时,按照国家规定利用统一度量标准进行评估和分配。由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产享有平等的处理权。法律设立夫妻财产制,调整夫妻财产关系,保护夫妻的合法权利和财产利益,维护平等和睦的家庭关系,并保障夫妻与第三人交易的安全,具有重要意义。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权,夫妻共同财产的性质是共同共有,不是按份共有,因此夫妻对全部共同财产应当不分份额地享有同等的权利和承担同等的义务,不能根据夫妻双方经济收入的多少来确定其享有共同财产所有权的多少。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条第一款 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬。 (二)生产、经营、投资的收益。 (三)知识产权的收益。 (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。 (五)其他应当归共同所有的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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