| 问题 | 土地使用权取得方式出让是什么意思 |
| 释义 | 土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，所以土地使用权也是可以转给他人的，具体的方式有出让、划拨和转让三种。 一、农村宅基地是出让还是划拨 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式，它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 二、山权证和林权证的区别 1.保护的权利对象不一样 (1)山林权证是法律确认的对森林、山林地所享有的权利。包括对森林的权、使用权和处理权以及对山林地的使用。 (2)而土地证却是土地使用权，土地证是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或者集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 2.证件所证明的东西不一样 (1)土地证是土地承包证件。 (2)山林证是财产证明的证件。 三、产权50年是什么意思 产权50年是指的土地使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业； 凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 |
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