| 问题 | 申请贷款需要什么材料 |
| 释义 | 目前贷款市场中比较普遍的贷款方式以及准备材料： 抵押贷款： 就是通过产权房产证、汽车等质押物申请的贷款 1.住房贷款(贷款人的身份证明、还款能力证明以及购房合同、首付款以及其他需要材料) 2.消费贷(借款人的身份以及结婚证明、银行流水工资流水。房产证以及用款合同等) 3.经营贷款(身份以及结婚证明、营业许可证开税登记证以及公司单位的流水、质押物购买合同、房产证以及收入证明) 个人贷款(无抵押)： 无抵押贷款就是指通过申请人银行流水往来记录和工资流水银行征信记录申请的贷款 工资贷(个人身份证明以及结婚证，半年到一年的工资打卡流水，征信记录) 信用贷(个人征信记录，身份证明，银行流水) 公司单位无抵押贷款： 通过一系列齐全的证明材料申请的贷款不需要质押物 贷款人的身份证明文件； 单位经营许可证、开户以及缴税登记证；公司公章、流水账单以及个人流水账单；公共事业账单、缴纳税款的相关发票收据；房产证、汽车驾驶证以及股票等其他资产证明。 住房公积金贷款： 住房公积金贷款分为商品(一手)房贷款和二手房贷款两种。 商品房贷款： 贷款人以及担保人(共同还贷人)的承诺还款证明、身份证户口本结婚证。 法律认可的购房合同 个人或双方的财产证明 贷款人以支付首付的相关发票 新盘期房办理贷款的必须是通过开发商和银行签订的按揭协议的楼盘，则借款人 则通过协议方银行办理贷款 二手房贷款： 买卖方双份身份证明 房产证原件复印件 由有关部门批准的房价评估报告 有关部门批准的中介作为第三方与当事人签订三方合同 区级以上有关部门进行抵押登记 一、借款人申请贷款需要符合什么要求 根据不同银行和政策的要求，条件不同。但银行贷款一般要满足以下要求： (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间； (2)有稳定合法收入，有还款付息能力； (3)贷款银行要求的其他条件。 二、申请贷款被拒会影响征信吗 申请贷款被拒并不会给个人征信带来不良影响。虽然会记录在征信里，但这并不算是不良信息。而且如果申请的贷款并没有接入央行征信系统的话，那相关情况一般也是记录在大数据里，而不是征信里，那自然也就跟征信更没有什么关系了。 只是大家也需要注意，如果频繁去申请贷款的话，那征信里的贷款审批名义的查询记录也会很多，那这就可能会导致征信变花。 因此，建议大家在申请贷款被拒之后，不要在短时间内频繁去申请。最好先查询一下被拒的原因，找出问题解决，然后再去尝试征信。像若是信用不好的原因，那就先好好养一段时间的信用再去申请贷款会比较好。 而贷款如果申请下来了，也要好好使用，按时还款。不然的话，造成逾期情况，那就会给征信带来不良影响了。 |
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