| 释义 |
一、进入业委会的个人条件
1、进入业委会的个人条件如下：
（1）具有小区房屋产权。产权决定管理权，如果没有产权，那就无法成为小区的业委会成员；
（2）具有参与公益工作的经验。具有管理小区的经验、从事公益工作的经验；
（3）具有充足的时间。需要充足的时间才能胜任业委会的工作；
（4）具有充沛的精力。业委会的工作涉及面广；
（5）具有党员身份、党务工作者。如果业主委员会成员作为党员，或者曾经担任过党务工作者，对党的政策、法规比较了解。
2、法律依据：《物业管理条例》第十六条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
二、业主委员会成立的条件是什么
1、入住率达到50%以上；
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
3、首批物业交付满3年的；
4、业主委员会委员由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。
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