有抵押物法院未先执行-法规政策咨询及电话投诉类法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	有抵押物法院未先执行
释义	法律分析：房产抵押法院执行不了，可以等到可以执行时优先受偿，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
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