| 问题 | 房产税和契税的定义及区别 |
| 释义 | 房产税和契税的区别在于：1）征税对象不同，房产税针对房屋，契税针对房地产所有权变动；2）缴纳频率不同，房产税每年缴纳，契税只在房屋转让时缴纳；3）税率不同，房产税一般为12%或1.2%，契税为3%到5%。 法律分析 房产税和契税有3个区别，具体如下： 1、房产税的征税对象是房屋，然后按照房屋的计税余值，或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税的征税对象则是所有权变动的房地产，向产权人征收的一种财产税； 2、房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳； 3、房地产税税率一般为12%和1.2%，契税税率为3%到5%。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 拓展延伸 房产税和契税：税务规定与应纳税额度 房产税和契税是两种不同的税务概念。房产税是指在房产交易或拥有房产时需要缴纳的税款，其税率根据房产的市值和地区政策而定。契税则是指在房地产买卖过程中需要缴纳的税款，其税率通常是根据房屋的交易价格而确定。房产税和契税的区别在于征收对象、税率计算方式和缴纳时机等方面。根据税务规定，房产税和契税的应纳税额度是根据相关法规和政策规定的，具体金额取决于房产的市值、交易价格和地区政策等因素。因此，在进行房产交易或拥有房产时，应根据税务规定及时了解和履行相应的税务义务，确保按规定缴纳相应的房产税和契税。 结语 房产税和契税有着明显的差异。房产税针对房屋作为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入征收，向产权所有人收取。而契税则是针对所有权变动的房地产，仅在房屋转让时缴纳。此外，房产税的税率一般为12%和1.2%，而契税的税率在3%到5%之间。在进行房产交易或拥有房产时，我们应当根据税务规定及时了解和履行相应的税务义务，确保按规定缴纳相应的房产税和契税。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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