| 问题 | 房产证加未成年子女名字新规定 |
| 释义 | 一、房产证加未成年子女名字新规定 房产证上加子女的名字有两种方式 1、没有房贷的房产证加子女名字 需要带上结婚证，双方的身份证，房产证，还有复印件，去房屋交易中心，窗口的工作人员会审核并提交相关的材料。在办理房产证上加名字的时候，需要缴纳一定的费用。总共是110元的费用，其中包括了：80元的手续费，25元籍图费，5元的贴花费。在一切顺利的情况下，20天左右就能够拿到房产证了。 2、有贷款房产证加子女名字 首先要去银行办理抵押手续的变更。办理需要的费用，除了上面说的110元的手续费外,如果用的是公积金贷款的话，另外需要加100块钱。如果是公积金商业贷款的话需要在家两百块钱费用。其他的手续跟前面没有贷款的手续是一样的。 二、父母房产证上加子女名字如何办理 1、如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。 2、如果用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，但是最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。 3、办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。 4、购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。