| 问题 | 赠与100万房产需交多少税？ |
| 释义 | 100万的房产赠与需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税、印花税和营业税。个人所得税为（房屋价格—已交税额）的20%，契税为房价的3%，印花税为0.05%，营业税根据情况而定，亲属之间的赠与和房产证已满5年的免征，其他情况需要缴纳5%的营业税。 法律分析 100万的房产赠与需要缴纳的税费包括： 1、个人所得税（亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳）：（房屋价格—已交税额）的20%； 2、契税：房价的3%； 3、印花税：0.05%； 4、营业税：亲属之间的赠与、房产证已满5年的免征营业税，其余的情况需要缴纳5%的营业税。 拓展延伸 赠与房产税务规定及计算方法 赠与房产涉及的税务规定根据不同地区的法律法规而有所不同。在中国大陆地区，赠与房产需要缴纳契税和个人所得税。契税的税率根据不同省市有所差异，一般在3%至5%之间。个人所得税的税率则根据赠与人与受赠人的关系以及赠与金额进行计算。赠与金额超过20万元的，需要按照一定比例缴纳个人所得税，税率一般在20%至30%之间。具体计算方法可参考税务部门发布的相关规定和公式。此外，赠与房产还需要办理相关的手续和申报，包括赠与合同的签订、房产登记等。建议在进行赠与房产前，咨询专业的税务律师或税务机构，以确保遵守税法规定并合理规划税务事项。 结语 赠与房产涉及的税费包括个人所得税、契税、印花税和营业税。个人所得税按照赠与金额的20%计算，契税为房价的3%，印花税为0.05%，营业税根据情况而定。需要注意的是，不同地区的法律法规可能有所不同。在进行赠与房产前，建议咨询专业的税务律师或税务机构，以确保遵守税法规定并合理规划税务事项。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 |
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