| 问题 | 办理卖房委托书公证需要多少钱 |
| 释义 | 委托卖房公证费用一般是按份收取，价格大约在100元到300元之间，因为各个地区，各个公证机构的情况不同，所以不能确定具体费用，委托人可以直接携带身份证、房产证、结婚证、户口本等材料到公证处办理，注意卖房委托公证，必须要所有产权人都到场。 一、公证需要受托人的身份证吗 办理委托书公证委托人必须到场。如果委托人不需到场的话，该委托行为是否委托人真实意思表示则无法审查了。也就是说在甲不知道的情况下，乙到公证处说甲委托乙将甲的房产卖掉，该委托行为是无效的，必须甲带上本人身份证和其他证明材料，亲自到公证处，在公证员的面前亲自在委托书上签名按指印才符合公证程序。 办理委托书公证时，受托人不一定需要到场，但是一般情况下要提供受托人的身份证复印件等个人信息，以方便受托人持公证书办理委托事项时相关单位核实受托人身份。 二、二手房买卖公证程序 (一)、买卖双方共同向公证处提出公证申请 1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等； 2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等； 3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。 (二)、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查 1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致； 2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形； 3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿； 4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致； 5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致； 6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形； 7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示； 8、当事人的申请符合公证管辖的规定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。